Estimation théorique
Rue Ferdinand Hérold,07270 Lamastre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ferdinand Hérold,07270-Lamastre indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.305€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.305€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boucieu-le-Roi (07040), comprenant 269 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.305€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.305€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boucieu-le-Roi (07040), comprenant 269 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-15 | 31 | RUE FERDINAND HEROLD | 6 | 133 | 392 | 160000€ | 1203€ |
2020-10-05 | 29 | RUE FERDINAND HEROLD | 6 | 90 | 361 | 142000€ | 1578€ |
2020-07-13 | 20 | RUE CAMILLE GAUDEMARD | 3 | 60 | 245 | 70000€ | 1167€ |
2021-10-28 | 20 | PL VICTOR HUGO | 3 | 53 | 0 | 85000€ | 1604€ |
2020-06-23 | 16 | RUE CAMILLE GAUDEMARD | 5 | 100 | 356 | 120824€ | 1208€ |
2021-12-27 | 77 | RUE CHALAMET | 3 | 75 | 50 | 35000€ | 467€ |
2023-01-31 | 44 | RUE CHALAMET | 3 | 70 | 88 | 103000€ | 1471€ |
2021-03-11 | 46 | RUE CHALAMET | 6 | 124 | 2200 | 470000€ | 3790€ |
2022-01-10 | 16 | RUE FERDINAND HEROLD | 6 | 100 | 0 | 80000€ | 800€ |
2019-05-17 | 87 | RUE CHALAMET | 4 | 85 | 185 | 153000€ | 1800€ |
2023-01-10 | 47 | RUE CHALAMET | 4 | 73 | 72 | 23000€ | 315€ |
2021-06-26 | 6 | RUE DES JARDINS | 5 | 70 | 236 | 83000€ | 1186€ |
2022-10-17 | 22 | RUE CHALAMET | 3 | 50 | 55 | 37000€ | 740€ |
2019-08-23 | 5959 | LE MONDE | 5 | 101 | 711 | 175000€ | 1733€ |
2021-07-19 | 14 | RUE FREDERIC NODIN | 4 | 79 | 188 | 95000€ | 1203€ |
2022-03-04 | 3 | RUE FERDINAND HEROLD | 3 | 58 | 44 | 56000€ | 966€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 95 | 335 | 60000€ | 632€ |
2022-06-15 | 12 | RUE CHALAMET | 2 | 30 | 50 | 21000€ | 700€ |
2022-05-23 | 10 | RUE CONRAD KILIAN | 6 | 100 | 1017 | 117000€ | 1170€ |
2020-12-23 | 6319 | RUE CHALAMET | 6 | 66 | 205 | 32000€ | 485€ |
2021-10-02 | 5 | RUE CHALAMET | 2 | 76 | 26 | 72000€ | 947€ |
2023-04-12 | 16 | AV PAUL BRUAS | 4 | 80 | 534 | 188000€ | 2350€ |
2021-12-06 | 14 | AV PAUL BRUAS | 4 | 159 | 325 | 110000€ | 692€ |
2022-04-21 | 7 | COQUET | 3 | 69 | 1000 | 105000€ | 1522€ |
2023-03-01 | 13 | RUE FERDINAND CHARRAS | 4 | 61 | 53 | 74300€ | 1218€ |
2022-02-28 | 2 | PL PRADON | 7 | 130 | 1035 | 320000€ | 2462€ |
2020-07-24 | 5910 | ODON | 4 | 73 | 483 | 85000€ | 1164€ |
2022-10-26 | 5 | RUE PROSPER CHAMBRON | 3 | 72 | 72 | 70000€ | 972€ |
2020-01-21 | 5060 | LES VIGNES EST | 1 | 34 | 296 | 145000€ | 4265€ |
2022-08-04 | 17 | RUE DU SAVEL | 4 | 88 | 91 | 107350€ | 1220€ |
2022-09-30 | 5086 | LES VIGNES EST | 5 | 90 | 2620 | 257800€ | 2864€ |
2021-07-07 | 5921 | ODON | 4 | 63 | 444 | 146750€ | 2329€ |
2020-11-20 | 22 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 113 | 1936 | 165000€ | 1460€ |
2021-03-12 | 9 | RUE DU SAVEL | 6 | 179 | 175 | 146850€ | 820€ |
2021-11-08 | 6216 | LES VIGNES EST | 5 | 138 | 1101 | 269000€ | 1949€ |
2020-08-07 | 5923 | ODON | 4 | 102 | 526 | 171000€ | 1676€ |
2021-12-10 | 28 | VC VINCENT D INDY | 2 | 64 | 65 | 35000€ | 547€ |
2019-08-30 | 11 | AV VINCENT D INDY | 7 | 138 | 462 | 78000€ | 565€ |
2020-11-20 | 41 | AV PAUL BRUAS | 6 | 242 | 1570 | 150000€ | 620€ |
2023-03-15 | 22 | VC VINCENT D INDY | 5 | 88 | 138 | 82000€ | 932€ |
2022-02-22 | 5926 | ODON | 4 | 78 | 463 | 125000€ | 1603€ |
2020-05-11 | 10 | VC VINCENT D INDY | 1 | 37 | 95 | 82000€ | 2216€ |
2019-12-06 | 5458 | LAMASTRE EST | 2 | 30 | 458 | 65500€ | 2183€ |
2023-02-25 | 3 | IMP DU CONDOYE | 2 | 64 | 71 | 80650€ | 1260€ |
2020-05-25 | 4 | VC VINCENT D INDY | 2 | 55 | 44 | 72800€ | 1324€ |
2021-06-28 | 5969 | LES VIGNES EST | 4 | 112 | 1050 | 237000€ | 2116€ |
2022-03-28 | 6 | VC VINCENT D INDY | 4 | 75 | 380 | 73000€ | 973€ |
2023-02-06 | 32 | RUE DE SAINT CIERGE | 4 | 76 | 465 | 147245€ | 1937€ |
2021-04-27 | 22 | RUE DE SAINT CIERGE | 5 | 76 | 405 | 120000€ | 1579€ |
2020-07-15 | 28 | RUE DE SAINT CIERGE | 6 | 88 | 660 | 118000€ | 1341€ |
2021-07-30 | 6054 | LES VIGNES EST | 4 | 84 | 611 | 214000€ | 2548€ |
2020-03-14 | 9 | RUE DE SAINT CIERGE | 5 | 80 | 545 | 95000€ | 1188€ |
2022-08-24 | 11 | RUE JULES FERRY | 6 | 167 | 1150 | 280000€ | 1677€ |
2020-07-11 | 6052 | LES VIGNES EST | 3 | 79 | 601 | 113200€ | 1433€ |
2019-09-10 | 5 | PL RAMPON | 3 | 130 | 214 | 86000€ | 662€ |
2021-01-06 | 11 | PL RAMPON | 5 | 140 | 54 | 55250€ | 395€ |
2023-01-14 | 1 | RUE DE SAINT CIERGE | 4 | 68 | 455 | 158230€ | 2327€ |
2021-12-20 | 5962 | COTE | 4 | 105 | 920 | 228000€ | 2171€ |
2019-06-01 | 5962 | COTE | 4 | 105 | 920 | 170000€ | 1619€ |
2020-02-03 | 4 | CHE DE COTE | 3 | 95 | 966 | 185500€ | 1953€ |
2022-06-24 | 4 | CHE DE COTE | 3 | 95 | 966 | 232000€ | 2442€ |
2019-09-18 | 6044 | MTE DU ROCHER | 1 | 36 | 27 | 36800€ | 1022€ |
2021-01-15 | 10 | MTE DU ROCHER | 1 | 40 | 35 | 34000€ | 850€ |
2021-01-11 | 6 | MTE DU ROCHER | 3 | 74 | 44 | 55000€ | 743€ |
2022-08-18 | 9 | AV VICTOR DESCOURS | 8 | 230 | 273 | 361200€ | 1570€ |
2021-05-27 | 18 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 120 | 119320€ | 1326€ |
2019-11-21 | 19 | RUE DE LA CHIROUZE | 7 | 245 | 2420 | 190500€ | 778€ |
2021-03-22 | 2 | ALL DES OISILLONS | 5 | 137 | 718 | 154000€ | 1124€ |
2022-02-21 | 5849 | LES RASES | 3 | 60 | 760 | 235000€ | 3917€ |
2020-08-24 | 6218 | LOT BEAUREGARD | 4 | 85 | 938 | 153850€ | 1810€ |
2021-10-29 | 5796 | LA TAILLA | 7 | 203 | 480 | 355000€ | 1749€ |
2020-05-16 | 5940 | FONTFREYDE | 6 | 189 | 669 | 220610€ | 1167€ |
2021-07-17 | 5856 | LA GRUTERIE | 2 | 36 | 663 | 53500€ | 1486€ |
2022-12-05 | 5695 | BLACHE | 5 | 167 | 91 | 215000€ | 1287€ |
2021-11-24 | 6268 | PEYRONNET | 6 | 159 | 1000 | 165000€ | 1038€ |
2022-11-23 | 6268 | PEYRONNET | 6 | 159 | 1000 | 319200€ | 2008€ |
2021-12-07 | 6 | RUE DE LA CHIROUZE | 3 | 70 | 200 | 112000€ | 1600€ |
2021-06-29 | 6282 | LA GRUTERIE | 3 | 85 | 304 | 105600€ | 1242€ |
2022-05-30 | 37 | AV VICTOR DESCOURS | 2 | 48 | 791 | 127900€ | 2665€ |
2021-08-06 | 5676 | PEYRONNET | 5 | 120 | 96 | 397060€ | 3309€ |
2020-06-18 | 21 | VC DES RUINES | 2 | 41 | 58 | 63000€ | 1537€ |
2020-10-19 | 17 | VC DES RUINES | 2 | 50 | 85 | 38000€ | 760€ |
2020-01-17 | 7 | IMP GENERAL COMBELLE | 6 | 105 | 529 | 180000€ | 1714€ |
2021-01-30 | 6264 | LES BLACHETTES | 2 | 88 | 778 | 220000€ | 2500€ |
2022-05-18 | 6246 | LES BLACHETTES | 6 | 133 | 1014 | 251550€ | 1891€ |
2022-12-17 | 5077 | RETOURTOUR | 3 | 54 | 1503 | 109400€ | 2026€ |
2021-08-02 | 6281 | LES BLACHETTES | 5 | 138 | 1162 | 264700€ | 1918€ |
2022-05-30 | 5880 | CHAMAUD | 1 | 30 | 45 | 22000€ | 733€ |
2022-02-11 | 5776 | LA ROUVEURE | 2 | 40 | 640 | 85000€ | 2125€ |
2020-04-22 | 5004 | LA VIALLE | 3 | 78 | 26 | 75000€ | 962€ |
2020-09-23 | 5774 | LA ROUVEURE | 1 | 35 | 40 | 36000€ | 1029€ |
2022-06-29 | 5875 | GRANGER | 3 | 72 | 200 | 235000€ | 3264€ |
2021-10-07 | 5889 | MATON | 2 | 55 | 150 | 145000€ | 2636€ |
2020-03-04 | 5887 | MATON | 4 | 95 | 383 | 70000€ | 737€ |
2022-11-24 | 625 | CHE DU GRIOULE | 2 | 47 | 64 | 169000€ | 3596€ |
2019-09-09 | 1200 | CHE DE GIRY | 6 | 158 | 814 | 190000€ | 1203€ |
2019-07-26 | 5474 | CHANAREILLE | 5 | 136 | 0 | 248500€ | 1827€ |
2020-02-11 | 5173 | CHANAREILLE | 3 | 80 | 250 | 238530€ | 2982€ |
2021-06-24 | 4750 | RTE DE CHANAREILLE | 3 | 60 | 40 | 35000€ | 583€ |
2021-12-16 | 5044 | MORT DE SE | 0 | 28 | 800 | 63000€ | 2250€ |
2019-11-12 | 5681 | GLAIZOL | 1 | 36 | 97 | 160000€ | 4444€ |
2019-06-03 | 6048 | NODON | 4 | 85 | 183 | 285000€ | 3353€ |
2021-03-26 | 5701 | LE CHAMBON | 7 | 160 | 718 | 225000€ | 1406€ |
2021-09-21 | 530 | CHE DE CHARPELIERE | 2 | 59 | 59 | 156000€ | 2644€ |
2022-02-11 | 6251 | VALOAN | 5 | 111 | 1780 | 240000€ | 2162€ |
2020-10-06 | 5760 | VALOAN | 1 | 40 | 105 | 78000€ | 1950€ |
2021-11-30 | 5761 | VALOAN | 1 | 32 | 45 | 102320€ | 3198€ |
2020-11-12 | 186 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 4 | 106 | 1800 | 41000€ | 387€ |
2021-10-29 | 180 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 4 | 93 | 1500 | 351500€ | 3780€ |
2019-11-29 | 5223 | LES BOISSIERES | 5 | 104 | 1480 | 196000€ | 1885€ |
2022-07-01 | 170 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 3 | 58 | 1095 | 160000€ | 2759€ |
2023-01-13 | 645 | CHE DE MONTEIL | 4 | 96 | 658 | 226280€ | 2357€ |
2019-10-29 | 5279 | SERRE DE LA SUCHE | 7 | 174 | 880 | 346790€ | 1993€ |
2020-01-21 | 5307 | MONTEIL | 5 | 140 | 1670 | 205000€ | 1464€ |
2023-02-10 | 430 | CHE DE MONTEIL | 5 | 80 | 195 | 194550€ | 2432€ |
2021-01-11 | 35 | IMP DE MONTEIL | 4 | 90 | 662 | 171500€ | 1906€ |
2021-04-23 | 70 | MTE DES ECLOS | 2 | 60 | 50 | 77000€ | 1283€ |
2020-01-22 | 5051 | LE VILLAGE | 3 | 48 | 48 | 36000€ | 750€ |
2019-10-25 | 5302 | LE GROUBON | 2 | 43 | 40 | 24500€ | 570€ |
2021-07-10 | 20 | MTE DU CALADOU | 2 | 110 | 60 | 131000€ | 1191€ |
2022-04-08 | 50 | RTE D'ANNONAY | 4 | 88 | 340 | 79000€ | 898€ |
2021-07-15 | 5134 | THOMAS | 4 | 120 | 150 | 155000€ | 1292€ |
2020-06-24 | 1355 | RTE DE JAMEYSSE | 3 | 36 | 33 | 114000€ | 3167€ |
2020-01-21 | 280 | CHE DE MORIZE | 3 | 78 | 1145 | 300000€ | 3846€ |
2020-05-25 | 5828 | LE GRAND BUISSON | 4 | 119 | 237 | 304000€ | 2555€ |
2019-11-13 | 5207 | LES FOURCHES | 3 | 114 | 1300 | 177500€ | 1557€ |
2021-09-17 | 4770 | RTE DE PRESLES | 3 | 104 | 613 | 45000€ | 433€ |
2022-07-21 | 4790 | RTE DE PRESLES | 4 | 89 | 454 | 198000€ | 2225€ |
2021-01-22 | 5144 | BLAION | 4 | 95 | 440 | 240000€ | 2526€ |
2019-08-03 | 1130 | RTE DE LAPRAS | 5 | 50 | 380 | 133000€ | 2660€ |
2021-10-22 | 5131 | LE CHAMBON | 5 | 116 | 34 | 300000€ | 2586€ |
2021-02-20 | 935 | RTE DE CHANAREILLE | 3 | 60 | 82 | 50000€ | 833€ |
2022-12-09 | 4905 | RTE DE PRESLES | 3 | 78 | 359 | 150000€ | 1923€ |
2021-07-22 | 4925 | RTE DE PRESLES | 3 | 72 | 438 | 120000€ | 1667€ |
2019-07-24 | 5183 | CHABRAND | 3 | 90 | 58 | 103000€ | 1144€ |
2022-09-03 | 5185 | CHABRAND | 4 | 76 | 520 | 115000€ | 1513€ |
2022-03-01 | 1317 | RTE DE LAPRAS | 5 | 114 | 360 | 60000€ | 526€ |
2019-05-24 | 5117 | LA BLACHE | 4 | 85 | 755 | 260000€ | 3059€ |
2019-08-08 | 5728 | CARRIA | 1 | 40 | 565 | 174000€ | 4350€ |
2021-03-26 | 5115 | LA JAVELAT | 3 | 90 | 80 | 186420€ | 2071€ |
2020-03-16 | 5074 | LA BLACHETTE | 3 | 59 | 90 | 55000€ | 932€ |
2021-05-03 | 215 | CHE DE LA GRAND PRAT | 4 | 125 | 1000 | 148700€ | 1190€ |
2022-09-13 | 230 | CHE DE LA GRAND PRAT | 6 | 155 | 960 | 404470€ | 2609€ |
2021-03-08 | 5835 | LES HIERES | 2 | 75 | 1180 | 75000€ | 1000€ |
2022-09-29 | 740 | RTE DE PONSARD | 4 | 60 | 840 | 160000€ | 2667€ |
2022-05-19 | 425 | CHE DE BONNEFONT | 6 | 145 | 922 | 140000€ | 966€ |
2020-12-04 | 780 | CHE DES SALLES | 2 | 99 | 690 | 178000€ | 1798€ |
2022-01-06 | 5424 | JOBERT | 1 | 60 | 400 | 270000€ | 4500€ |
2022-03-03 | 5392 | LES CARTERONS HAUTS | 4 | 50 | 310 | 200000€ | 4000€ |
2021-08-27 | 475 | CHE DE BONELIERES | 5 | 130 | 1235 | 228020€ | 1754€ |